Xây dựng định mức dự toán là quá trình cần thiết để chuẩn bị cho xây dựng một công trình hay đấu thầu dự án. Vậy định mức xây dựng là gì và cần tuân theo những quy định như thế nào? Bài viết dưới đây từ Bê tông Hoàng Cát sẽ giải đáp cho bạn.
1. Khái niệm định mức xây dựng
Định mức xây dựng được dịch ra từ cụm từ Construction Norm trong tiếng Anh. Định mức xây dựng là quy định về mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công và máy móc… để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc trong xây dựng. Định mức xây dựng cũng là công cụ thực hiện chức năng quản lý của Nhà nước trong cơ chế thị trường nhằm công khai các thông tin để tăng tính cạnh tranh trong quá trình đầu tư.
Trên thực tế, định mức được công bố là cơ sở để chủ đầu tư sử dụng, vận dụng, tham khảo khi xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Xem thêm: Báo giá bê tông Tân Lợi mới nhất 2022
2. Có những loại định mức xây dựng nào?
2.1. Định mức xây dựng chi phí (tỷ lệ)
Định mức xây dựng chi phí là loại định mức dùng để dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí khác trong đầu tư xây dựng. Định mức chi phí gồm định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị.
Định mức chi phí là cơ sở xác định giá thành xây dựng, dự toán chi phí của các công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí hạng mục chung và một số công việc, chi phí khác.
2.2. Định mức xây dựng kinh tế – kỹ thuật
Khái niệm
Định mức xây dựng kinh tế – kỹ thuật là các trị số liệu quy định về mức chi phí hao hụt cho tư liệu lao động và nhân công cho một dự án xây dựng. Định mức này được dùng để phục vụ sản xuất, thi công hoặc lập giá dự toán trong xây dựng.
Đây là loại định mức được lập trên cơ sở các số liệu quan sát thực tế, thống kê thực tế nhằm đảm bảo tính khoa học và có thể áp dụng được vào thực tế xây dựng. Định mức kinh tế – kỹ thuật phản ánh đúng trình độ công nghệ và trình độ tổ chức sản xuất của nhà thầu tại một thời điểm hoặc một giai đoạn nhất định.
Yêu cầu của định mức xây dựng kinh tế – kỹ thuật
Chính vì đây là tư liệu có tầm quan trọng trong định mức xây dựng, nên nó cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Có luận cứ khoa học về kinh tế, kỹ thuật, đảm bảo tính đúng đắn của kết quả về giá dự toán, giá dự thầu, dự toán thi công…
- Định mức phải được xác định hoàn chỉnh, phù hợp với nội dung thiết kế, thi công;
- Định mức phải tính đến kỹ thuật công nghệ được áp dụng vào xây dựng cùng với kinh nghiệm và khả năng thực tế của các tổ chức xây lắp ở điều kiện bình thường.
- Kết cấu xây lắp phải được hệ thống đồng bộ theo yêu cầu kỹ thuật công trình, có thể áp dụng ở điều kiện bình thường và phổ biến, phù hợp với cơ giới hiện tại.
Trên đây là những thông tin Bê tông Hoàng Cát tổng hợp về khái niệm cũng như phân loại định mức xây dựng hiện nay. Ngoài ra, người định giá công trình không chỉ nên dựa vào định mức chung của Bộ Xây dựng, mà cần phải đánh giá theo tình trạng thực tế của mỗi công trình.
